- Studio San Leonardo

By Andrea De Cristofaro
Aprile 6, 2020Aprile 6, 2020
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Andrea De Cristofaro

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Da quasi 10 anni aiuto le persone nel loro progetto di cambio casa e lo Studio San Leonardo identifica i miei progetti, la mia persona.
Che tu stia cercando una casa più grande per la tua famiglia che cresce o stia pensando di trasferirti per motivi professionali, voglio capire il tuo contesto, perché dietro ogni vendita c’è una storia unica.
Non si tratta solo di mettere un prezzo sull’immobile e pubblicizzarlo. È un percorso che costruiamo insieme, basato sulla fiducia e sulla comprensione.

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150 mq di scoperto privato 2 case singole sullo stesso lotto 2 posti auto esterni di proprietà 2 vetrine/vetrate 3 Split 300 mq di scoperto privato 4 camere 4 terrazze 5 KW / abitazione. Monofase 230 V 500 mq di scoperto privato 71 mq di zona giorno A due minuti a piedi dal Centro A due passi dalla Restera accensione/spegnimento dei punti luce Affitto breve Alimentazione per la ricarica di un’eventuale auto elettrica Allarme Allarme perimetrale Allarme perimetrale e volumetrico Alternativa all'appartamento Ampia zona giorno Ampia zona giorno da 52 mq Ampie vetrate Antenna Satellitare ANTENNA TERRESTRE E SATELLITARE Area attrezzata per bambini Aria condizionata Arredato Ascensore Ascensore diretto Ascensore diretto all'appartamento Aspirazione centralizzata Attualmente ad uso ufficio Avvolgibili in alluminio coibentato e motorizzazione con finecorsa meccanico Bagno con box doccia Bagno nuovo Bagno padronale Bagno per il personale Bagno per il pubblico Bagno privato Bagno rifatto Bagno rifatto nel 2000 Bagno rifatto nel 2010 Bagno ristrutturato Basse spese condominiali Ben tenuta Brevi periodi Caldaia nuova CALDAIA SOSTITUITA 2014 Caldaia sostituita nel 2010 Camera con cabina armadio Camera per gli ospiti Camera suite Camera+studio Camere con travature a vista Caminetto in soggiorno Camino Cantina Cappotto casa privata + casa da mettere a reddito Casa singola Centrale termica caldaia nuova del 2018 Centro Città raggiungibile a piedi Classe A4 Classe energetica A Classe energetica A4 CLIMA 2015 Climatizzatore del 2015 coibentato Colonnine di ricarica auto elettrice Colonnine di ricarica auto elettriche Comoda Terrazza Completamente arredato completo di motorizzazione. Condizionatore in camera Contabilizzazione autonoma dei consumi di ogni unità abitativa Contesto residenziale di sole unità abitative indipendenti Contesto signorile Copertura in legno Cucina abitabile Cucina separata Cucinotto separato Cura del dettaglio Da mettere a reddito Da ristrutturare Da valutare per attività ricettive DOPPIE FINESTRE SOSTITUITE NEL 2015 (CON DOPPIO VETRO) Due bagni Due bagni finestrati Due camere Due camere doppie Due camere doppie e una matrimoniale Due camere matrimoniali Due camere o ampio mini due matrimoniali Due minuti dalla zona universitaria Due posti auto interni di proprietà Due terrazze abitabili Due unità abitative indipendenti Edificio a energia quasi a zero Eseguito già uno studio di fattibilità Fibra ottica Forno Fotovoltaico Frigorifero Fuori dagli schemi Garage di 23mq Garage doppio Garage fuori terra Garage privato Garage privatp Gestione di ridistribuzione spazi interni Giardino Giardino condominiale Giardino di proprietà Ideale per ambulatorio medico Ideale per studi tecnici Identità precisa Immerso nella natura IMPIANTO CALDO/FREDDO CON POMPA DI CALORE SISTEMA ALTA EFFICIENZA Impianto di domotica Impianto di irrigazione a 5 zone Impianto di irrigazione del giardino Impianto di riscaldamento e raffrescamento ambientale Impianto domotico impianto elettrico rifatto Impianto elettrico rifatto nel 2015 Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico ad uso condominiale IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON POTENZA NOMINALE PARI A 3 KW/h Impianto fotovoltaico con potenza totale di 4 Impianto fotovoltaico condominiale Impianto idrico sanitario rifatto Impianto radiante a pavimento Impianto solare termico Impianto termico per la climatizzazione estiva ed invernale Impianto termico per la produzione di acqua calda Impianto Tv terrestre e Tv Sat In aperta campagna In Centro Città Incantevole Infissi con vetrocamera Infissi esterni rifatti nel 2000 Infissi in legno Infissi in legno con doppio vetro Infissi in PVC effetto legno Ingresso indipendente Internet Intervento con il superbonus Isolamento acustico Isolamento acustico solai interni all'unità Isolamento Termico L’UNITA’ SARA’ CONSEGNATA IN CLASSE ENERGETICA “A4” laccate bianche Lastrico solare Lavanderia Lavatrice Legno rovere Letto matrimoniale Linea wi-fi Magazzino Magazzino/Taverna Mansarda No barriere architettoniche NUOVA IN CLASSE A3 Opportunità da reddito Opportunità per affitti turistici Palazzina ben tenuta Palazzina d'epoca Palazzina di sole 3 unità Palestra Pannelli solari Parzialmente ristrutturato Pavimentazione della camera e della cucina nuova del 2018 Pavimenti e rivestimenti a scelta su capitolato Pavimento radiante in pompa di calore Piano attico Piano attico con ascensore Piano cottura a due fuochi PIANO PRIMO Piano terra Piazzola ecologica privata Piccola palazzina Piccolo contesto abitativo Pieno Centro Storico Piscina Piscina con vista sulle colline PITTURA TERRAZZA 2014 Pitture esterne già deliberate Poche unità abitative Pompa di calore 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