- Studio San Leonardo

By Andrea De Cristofaro
Aprile 6, 2020Aprile 6, 2020
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Andrea De Cristofaro

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Da quasi 10 anni aiuto le persone nel loro progetto di cambio casa e lo Studio San Leonardo identifica i miei progetti, la mia persona.
Che tu stia cercando una casa più grande per la tua famiglia che cresce o stia pensando di trasferirti per motivi professionali, voglio capire il tuo contesto, perché dietro ogni vendita c’è una storia unica.
Non si tratta solo di mettere un prezzo sull’immobile e pubblicizzarlo. È un percorso che costruiamo insieme, basato sulla fiducia e sulla comprensione.

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Prezzo (EUR)

150 mq di scoperto privato 2 case singole sullo stesso lotto 2 posti auto esterni di proprietà 2 vetrine/vetrate 3 Split 300 mq di scoperto privato 4 camere 4 terrazze 5 KW / abitazione. Monofase 230 V 500 mq di scoperto privato 71 mq di zona giorno A due minuti a piedi dal Centro A due passi dalla Restera accensione/spegnimento dei punti luce Affitto breve Alimentazione per la ricarica di un’eventuale auto elettrica Allarme Allarme perimetrale Allarme perimetrale e volumetrico Alternativa all'appartamento Ampia zona giorno Ampia zona giorno da 52 mq Ampie vetrate Antenna Satellitare ANTENNA TERRESTRE E SATELLITARE Area attrezzata per bambini Aria condizionata Arredato Ascensore Ascensore diretto Ascensore diretto all'appartamento Aspirazione centralizzata Attualmente ad uso ufficio Avvolgibili in alluminio coibentato e motorizzazione con finecorsa meccanico Bagno con box doccia Bagno nuovo Bagno padronale Bagno per il personale Bagno per il pubblico Bagno privato Bagno rifatto Bagno rifatto nel 2000 Bagno rifatto nel 2010 Bagno ristrutturato Basse spese condominiali Ben tenuta Brevi periodi Caldaia nuova CALDAIA SOSTITUITA 2014 Caldaia sostituita nel 2010 Camera con cabina armadio Camera per gli ospiti Camera suite Camera+studio Camere con travature a vista Caminetto in soggiorno Camino Cantina Cappotto casa privata + casa da mettere a reddito Casa singola Centrale termica caldaia nuova del 2018 Centro Città raggiungibile a piedi Classe A4 Classe energetica A Classe energetica A4 CLIMA 2015 Climatizzatore del 2015 coibentato Colonnine di ricarica auto elettrice Colonnine di ricarica auto elettriche Comoda Terrazza Completamente arredato completo di motorizzazione. Condizionatore in camera Contabilizzazione autonoma dei consumi di ogni unità abitativa Contesto residenziale di sole unità abitative indipendenti Contesto signorile Copertura in legno Cucina abitabile Cucina separata Cucinotto separato Cura del dettaglio Da mettere a reddito Da ristrutturare Da valutare per attività ricettive DOPPIE FINESTRE SOSTITUITE NEL 2015 (CON DOPPIO VETRO) Due bagni Due bagni finestrati Due camere Due camere doppie Due camere doppie e una matrimoniale Due camere matrimoniali Due camere o ampio mini due matrimoniali Due minuti dalla zona universitaria Due posti auto interni di proprietà Due terrazze abitabili Due unità abitative indipendenti Edificio a energia quasi a zero Eseguito già uno studio di fattibilità Fibra ottica Forno Fotovoltaico Frigorifero Fuori dagli schemi Garage di 23mq Garage doppio Garage fuori terra Garage privato Garage privatp Gestione di ridistribuzione spazi interni Giardino Giardino condominiale Giardino di proprietà Ideale per ambulatorio medico Ideale per studi tecnici Identità precisa Immerso nella natura IMPIANTO CALDO/FREDDO CON POMPA DI CALORE SISTEMA ALTA EFFICIENZA Impianto di domotica Impianto di irrigazione a 5 zone Impianto di irrigazione del giardino Impianto di riscaldamento e raffrescamento ambientale Impianto domotico impianto elettrico rifatto Impianto elettrico rifatto nel 2015 Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico ad uso condominiale IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON POTENZA NOMINALE PARI A 3 KW/h Impianto fotovoltaico con potenza totale di 4 Impianto fotovoltaico condominiale Impianto idrico sanitario rifatto Impianto radiante a pavimento Impianto solare termico Impianto termico per la climatizzazione estiva ed invernale Impianto termico per la produzione di acqua calda Impianto Tv terrestre e Tv Sat In aperta campagna In Centro Città Incantevole Infissi con vetrocamera Infissi esterni rifatti nel 2000 Infissi in legno Infissi in legno con doppio vetro Infissi in PVC effetto legno Ingresso indipendente Internet Intervento con il superbonus Isolamento acustico Isolamento acustico solai interni all'unità Isolamento Termico L’UNITA’ SARA’ CONSEGNATA IN CLASSE ENERGETICA “A4” laccate bianche Lastrico solare Lavanderia Lavatrice Legno rovere Letto matrimoniale Linea wi-fi Magazzino Magazzino/Taverna Mansarda No barriere architettoniche NUOVA IN CLASSE A3 Opportunità da reddito Opportunità per affitti turistici Palazzina ben tenuta Palazzina d'epoca Palazzina di sole 3 unità Palestra Pannelli solari Parzialmente ristrutturato Pavimentazione della camera e della cucina nuova del 2018 Pavimenti e rivestimenti a scelta su capitolato Pavimento radiante in pompa di calore Piano attico Piano attico con ascensore Piano cottura a due fuochi PIANO PRIMO Piano terra Piazzola ecologica privata Piccola palazzina Piccolo contesto abitativo Pieno Centro Storico Piscina Piscina con vista sulle colline PITTURA TERRAZZA 2014 Pitture esterne già deliberate Poche unità abitative Pompa di calore Pompeiana esterna Porte interne a battente con colorazione bianco Porte interne cieche del tipo a battente o a scomparsa Porte interne con struttura in legno Porte interne con strutture in legno e laccate bianche PORTE INTERNE IN LAMINATO CON COLORE A SCELTA DEL CLIENTE Porte interne nuove Portefinestre e finestre in legno lamellare di abete Portoncino blindato Portoncino d'ingresso blindato PORTONCINO D’INGRESSO BLINDATO E ACUSTICO Portoncino d’ingresso in legno Portone sezionale del garage realizzato con manto zincato Posizione strategica Possibilità acquisto garage Possibilità di ampliare la zona giorno Possibilità di ricavare due unità indipendenti Possibilità di ricavare più uffici all'interno Possibilità di usufruire del superbonus Posto auto condominiale Posto auto di proprietà Posto auto esterno Predisposizione allarme PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO VOLUMETRICO INTERNO/ESTERNO CON CONTATTI SU SERRAMENTI Predisposizione impianto antintrusione Predisposizione impianto aspirazione polveri Predisposizione impianto d’allarme perimetrale Predisposizione impianto di allarme PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Predisposizione impianto di condizionamento PREDISPOSIZIONE IMPIANTO VIDEOSORVEGLIANZA Predisposizone allarme Primo e ultimo piano Primo ed ultimo piano Privacy progetto di rimodulazione spazi casa principale Quarto ed ultimo piano Radiatori sostituiti Raffrescamento a pavimento Raffrescamento canalizzato Ripostiglio Ripostiglio privato Riscaldamento a pavimento Riscaldamento autonomo Riscaldamento centralizzato RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO Ristrutturata nel 2006 Ristrutturato Sala da attesa Scoperto di pertinenza Scoperto privato Scoperto privato di 70mq Secondo bagno finestrato Serramenti SERRAMENTI ESTERNI IN MOGANO LAMELLARE E SCURI IN MULTISTRATO MARINO Serramenti interni rifatti Servizi primari immediati Sistema box in box per isolamento acustico Sistema di contabilizzazione energia Sistema di ventilazione per aerazione cucine e bagni ciechi Sistema Smart Home con apertura/chiusura degli avvolgibili Solare termico Soluzione indipendente Spese condominiali irrisorie spogliatoi Stanza archivio Stanza Studio 1 Stanza Studio 2 Stufa a pellet svariate destinazioni Taverna come stanza jolly TENDE DEL 2014 Termosifoni nel 2018 Termostati digitali Terrazza abitabile Terrazza abitabile da 55 mq Terrazza abitabile da 89 mq Terrazza abitabile di 33mq Terrazza abitabile di 58 mq Terrazza abitabile e riservata Terrazza abitabile su 3 lati Terrazzo Terrazzo abitabile da 12mq Terreno edificabile Terzo ed ultimo piano tetto e tinteggiatura nel 2023 Tetto rifatto Tinteggiatura esterna rifatta recentemente Tranquillità e pace Tre bagni Tre camere Tre camere matrimoniali Tv Ubicata in strada chiusa una doppia Unità classificata e certificata in base alle attuali normative in materia di risparmio energetico in “Classe A4” uno studio Utenze incluse Ventilazione Meccanica Forzata Vetrate panoramiche Vetrina su strada Vicinanze Piazza Borsa Videocitofonia Videocitofono VIDEOCITOFONO A COLORI Videosorveglianza Vista Duomo Vista meragliosa Vista meravigliosa Vista su giardino condominiale Vista su Treviso Vista sui tetti Vista sul parco Vista sul Sile Vista sul verde Zanzariere Zanzariere verticali o a scorrimento laterale con guide e cassonetto ad incasso Zona di passaggio Zona giorno di 40mq Zona giorno open space di 43 mq

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