- m² 316,52
- Locali 6
- Camere 4
- Bagni 3
Descrizione
A due passi dalla Chiesa Votiva, in una delle zone più richieste di Treviso
In una tranquilla trama di stradine residenziali, lontane dal traffico e col centro città raggiungibile a piedi, questa casa con scoperto privato mette insieme spazi generosi, efficienza e una flessibilità rara. L’abitazione oggi è suddivisa in due unità: la principale, al primo piano, e una seconda unità autonoma al piano terra. Volendo, si possono ricongiungere con facilità, restituendo alla proprietà la sua dimensione originaria.
Salendo al piano nobile troviamo la casa “di famiglia”: cucina separata, sala da pranzo, soggiorno e un corridoio ampio (perfetto per un’armadiatura in linea) che introduce a quattro camere da letto e due bagni. Tre terrazzi portano luce e aria: uno serve la sala da pranzo, uno la cucina e il terzo una delle camere, mentre al piano terra, l’ingresso comodissimo, che poi conduce locali secondari, come il garage, la centrale tecnica e il magazzino.
La seconda unità: uno spazio jolly che si presta a molte letture: studio professionale con accesso indipendente, appartamento da mettere a reddito, oppure un prolungamento della casa principale — sala hobby, feste di compleanno, area cinema. Libertà vera, senza rinunce.
Attualmente composta da: soggiorno, cucina, due camere e bagno.
La casa è stata ampliata e ristrutturata nel 1993 e ha visto interventi importanti nel tempo: tetto rifatto nel 2012; cappotto esterno e coibentazione in lana di vetro in soffitta; caldaia a condensazione Riello abbinata a solare termico con accumulo da 200 litri; climatizzazione diffusa con 4 monosplit e 1 dualsplit Midea (tutta la casa, esclusi ingresso, garage e lavanderia); nel 2024 sono arrivati i cronotermostati con comando da remoto e nel 2023 l’immobile è stato ridipinto integralmente.
I serramenti legno/alluminio con doppio vetro e la porta blindata migliorano comfort e sicurezza; in esterno è presente l’impianto di irrigazione (da riattivare) e le predisposizioni per automatizzare cancelli carrai e portone del garage.
Il bello è che si entra e si vive da subito: non ci sono lavori urgenti. Certo, alcuni aspetti si possono attualizzare secondo gusto personale, ma la base è solida, efficiente e già curata nei punti che contano. Qui c’è spazio per la vita di tutti i giorni, per chi lavora da casa, per famiglie allargate o per chi desidera un’entrata da locazione senza sacrificare la propria privacy.
San Leonardo Studio Immobiliare di De Cristofaro Andrea
Via Zermanese 111 Treviso
+39 393.4268984 / 0422.1742652
Dettagli
- Anno di costruzione: 1993
- Stato di conservazione: Abitabile
- Piano: Ingresso indipendente
- Esposizione: Nord, Est, Sud, Ovest
- Ascensore: No
- Classe energetica: C
- IPE: 142,25
- Condizionatore: Climatizzazione
- Riscaldamento: Autonomo
- Posto auto: Interno
- Garage: Privato
- Magazzino / Cantina: Si
- Infissi: legno con vetrocamera
Caratteristiche
Planimetrie
Piano primo m²
Cucina separata, sala da pranzo, soggiorno e un corridoio ampio (perfetto per un’armadiatura in linea) che introduce a quattro camere da letto e due bagni. Tre terrazzi portano luce e aria: uno serve la sala da pranzo, uno la cucina e il terzo una delle camere
Planimetria al piano terra
Mentre al piano terra, l’ingresso comodissimo, che poi conduce locali secondari, come il garage, la centrale tecnica e il magazzino.
La seconda unità: uno spazio jolly che si presta a molte letture: studio professionale con accesso indipendente, appartamento da mettere a reddito, oppure un prolungamento della casa principale — sala hobby, feste di compleanno, area cinema. Libertà vera, senza rinunce.
Attualmente composta da: soggiorno, cucina, due camere e bagno.